Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин рассказал о мерах по достижению целевых показателей в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства в регионах. Он отметил, что жильё подорожало в целом по стране, но самые высокие показатели у Санкт-Петербурга.
Ещё во втором квартале 2021 года он вошёл в десятку городов мира по росту цен на жилую недвижимость. Тогда жильё стало дороже на 26,7%, теперь же эта цифра составляет 60%.
По сути, петербуржцам приходится платить за прогрессивные идеи Смольного и губернатора Александра Беглова. Сначала застройщиков помимо зданий обязали обустраивать инфраструктуру вокруг будущих домов – детские сады, школы и медицинские учреждения. А всё из-за того, что в городском бюджете нет денег на постройку объектов инфраструктуры.
Также на цены влияют удлинённый на 3-4 месяца срок согласования строительных проектов; рост налоговых сборов на объекты незавершённого строительства, в том числе и строящиеся дома; увеличение налоговой нагрузки на застройщиков, которая закладывается в саму стоимость жилья и прочее.
Кроме того, ещё не окончена работа по генеральному плану. В составе комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам большинство ключевых постов оказалось за людьми, лояльными к городским властям. При этом комиссия рассматривает поправки по корректировке Генплана и закона «О зелёных насаждениях общего пользования».
Городским властям необходимо увеличивать количество объектов социальной инфраструктуры, но невозможно провести зонирование под новые строительные проекты. Как следствие, застройщики не могут заниматься долгосрочным планированием работы и стремятся заработать здесь и сейчас. Их стремление не потерять прибыль тоже вызывает дополнительный рост цен.
